Hub Kos Hartanah, Duti Setem, RPGT & Hasil Sewa Malaysia
Transaksi hartanah bukan hanya harga belian dan ansuran. Pembeli dan penjual memerlukan model tunai berasingan untuk deposit, kos transaksi, cukai, kos pelupusan dan pulangan sewa.
Pilih soalan yang tepat
Prinsip keputusan
- Pembeli: deposit, kos pembelian dan duti setem.
- Penjual: kos jualan dan RPGT.
- Pelabur: hasil sewa kasar mesti ditukar kepada hasil bersih selepas kos.
- Jangan gunakan satu harga purata bandar tanpa bukti semasa.
Gunakan halaman yang sepadan dengan keputusan sebenar. Semak andaian dan tarikh sumber sebelum menggunakan nombor dalam transaksi, permohonan pinjaman atau perancangan cukai.
Laluan berkaitan
Cara menggunakan hub ini
- Mulakan dengan keputusan, bukan kata kunci.
- Baca andaian dan sumber pada halaman khusus.
- Gunakan KiraMalaysia.com hanya apabila anda perlukan pengiraan dengan angka sendiri.
Penjelasan keputusan yang lebih lengkap
Kos hartanah perlu dipisahkan kepada tunai sebelum pembelian, kos transaksi, kos selepas pemilikan dan kos jualan. Deposit sahaja tidak menggambarkan jumlah tunai yang diperlukan.
Untuk pelaburan, hasil sewa kasar hanya sesuai sebagai saringan awal. Hasil bersih perlu menolak kekosongan, penyelenggaraan, sinking fund, taksiran, insurans, pembaikan dan kos pengurusan yang berkaitan.
Apabila harga atau sewa semasa diperlukan, gunakan data NAPIC/JPPH dan hartanah sebenar. Jangan isi halaman dengan purata bandar yang tidak mempunyai sumber hanya untuk kelihatan lebih khusus.