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不要把房价当作全部现金需求，应先估算交易税费和文件成本。
把首付、律师费、印花税和融资相关费用加总，了解真实前期现金需求。
在把售价视为净到手金额前，先估算卖方成本和潜在税务影响。
根据购入日期、出售日期和收益假设估算潜在房地产盈利税。
比较毛租金回报率与净租金回报率，避免忽略持续持有成本。
判断房产是否负担得起前，先估算首付及其他前期现金需求。
