马来西亚按月薪估算房贷负担能力
使用一组公开透明的假设估算不同月薪的房贷负担能力，不把估算包装成银行批准。
使用 KiraMalaysia.com 计算器 →适合谁使用
如果你知道自己的税前月薪，并希望在使用个性化计算器前先看一份透明参考表，可以使用本页。它不是工资单、税务评估或银行批准。
计算示例
| 税前月薪 | 示例住房月供上限 | 示例贷款金额 |
|---|---|---|
| RM2,500 | RM875 | RM192,000 |
| RM3,000 | RM1,050 | RM231,000 |
| RM3,500 | RM1,225 | RM269,000 |
| RM4,000 | RM1,400 | RM308,000 |
| RM4,500 | RM1,575 | RM346,000 |
| RM5,000 | RM1,750 | RM385,000 |
| RM6,000 | RM2,100 | RM462,000 |
| RM7,000 | RM2,450 | RM539,000 |
| RM8,000 | RM2,800 | RM616,000 |
| RM10,000 | RM3,500 | RM769,000 |
| RM12,000 | RM4,200 | RM923,000 |
| RM15,000 | RM5,250 | RM1,154,000 |
| RM18,000 | RM6,300 | RM1,385,000 |
| RM20,000 | RM7,000 | RM1,539,000 |
| RM25,000 | RM8,750 | RM1,924,000 |
| RM30,000 | RM10,500 | RM2,308,000 |
RM3,000
税前月薪RM3,000时，示例把RM1,050作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM231,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
RM5,000
税前月薪RM5,000时，示例把RM1,750作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM385,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
RM8,000
税前月薪RM8,000时，示例把RM2,800作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM616,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
RM10,000
税前月薪RM10,000时，示例把RM3,500作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM769,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
RM15,000
税前月薪RM15,000时，示例把RM5,250作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM1,154,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
RM30,000
税前月薪RM30,000时，示例把RM10,500作为每月住房付款上限。按4.20%、35年计算，对应贷款约RM2,308,000，未加入银行DSR或现有债务调整。
来源与方法
以下房贷数字只是示例：住房月供按税前月薪35%、没有其他债务、年利率4.20%、期限35年。真实银行DSR、利率、期限、收入认定与信贷政策均可能不同。
- KWSP / EPF Act 1991 Third Schedule
- KWSP Mandatory Contribution
- PERKESO Contribution Rate
- HASiL PCB / MTD Specifications
Last reviewed: 10 September 2026.
为什么合并旧薪资页面
旧版为大量不同薪资数字分别建立页面，但页面之间过于相似。现在把所有示例合并到一份实用主表中，避免制造大量近似重复URL。
FAQ
员工EPF永远就是工资的11%吗？
标准60岁以下马来西亚公民/永久居民类别的员工比例为11%，但工资不超过RM20,000时，雇主应按照官方第三附表查表。
为什么不显示统一PCB金额？
因为2026月度扣税取决于个人税务资料和工资输入，不能给所有同薪资用户一个固定数字。
工资超过RM6,000后SOCSO还会继续增加吗？
PERKESO自2024年10月起采用RM6,000供款工资上限，具体仍按适用附表。
示例房贷金额等于银行资格吗？
不等于。银行会使用自己的DSR、收入认定、信用和产品政策。
为什么旧的RM薪资URL要重定向？
因为一个包含所有薪资示例的主页面更有用，也可以减少近似重复页面。
本方法何时复核？
2026年9月10日。